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Située sur la commune de Biéville-Beuville, cette maison lumineuse de 100 m² offre un cadre de vie agréable entre la ville de Caen et la mer, à moins de 10 minutes de chacune. La commune est bien desservie par la ligne Twisto, facilitant l\'accès au centre-ville de Caen et aux plages. Caractéristiques de la Maison: Maison individuelle de 5 pièces Surface habitable: 100 m² Terrain: 330 m², parfaitement entretenu. Disposition intérieure: Rez-de-chaussée: Entrée avec de nombreux rangements Pièce de vie d\'environ 50 m² Cellier de 6,50 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Garage attenant. WC séparé avec possibilité de créer une salle d\'eau Parquet composite dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d\'eau. Étage: 3 chambres (dimensions de 9,50 m² à 11,50 m²) Salle de bain refaite en 2019 WC séparé. Magnifique terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. Équipements et Aménagements: Volets motorisés au rez-de-chaussée (Moteurs Somfy) Porte de garage motorisée Cuisine entièrement aménagée et équipée Poêle à bois de marque \"Austroflamm\" Chaudière gaz à condensation avec production d\'eau chaude instantanée Maison BBC de 2014 (construction en briques rouges) Diagnostics de performance énergétique (DPE): Classe énergétique: C Émissions de gaz à effet de serre (GES): C DPE réalisé le 05/08/2024 Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne et proximité des commodités, idéale pour une famille cherchant à s\'installer dans une région paisible tout en restant proche des centres d\'intérêt.

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