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Découvrez ce domaine équestre au charme intemporel, datant du début du XXème siècle, situé à 25 minutes de Caen aux portes de la Suisse Normande. Avec une ancienne activité de centre équestre, ce domaine d\'environ 7 hectares à toute les infrastructures pour de l\'accueil immédiat. La maison d\'habitation, d\'environ 180 m² sur trois niveaux, offre six chambres et préserve des éléments de charme Elle se compose d\'une entrée avec WC, d\'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d\'une salle à manger/salon, et d\'un grand bureau avec accès extérieur, un escalier mène à deux pièces pouvant être aménagées. attenant au bureau se trouve une chambre (pour une vie de plain-pied) ou une grande buanderie. À l\'étage, un palier dessert une très grande chambre, salle de douche avec WC, deux autres chambres. Au dernier étage le palier dessert deux chambres dont une avec une salle de bain avec WC et l\'autre avec sanitaire. Le domaine dispose de nombreuses infrastructures : Un manège de 18x30m, une carrière en sable de 27x60m (à remanier) autrefois se trouvait un terrain de cross à l\'arrière de celle-ci, 10 boxes de 3x3 m, 4 boxes dans un bâtiment, et 6 petits boxes pour poneys, 80m2 d\'aires de préparations. Le domaine est également composé d\'une grande sellerie, un atelier, une salle servant de club-house, une ancienne boulangerie, un hangar de stockage de 200m2, ainsi qu\'un parking client extérieur pour plus de sécurité. Plusieurs sanitaires sont présents sur place, facilitant l\'accueil des cavaliers et randonneurs. De nombreuses autres dépendances sont à découvrir... Les kilomètres de sentiers de randonnée équestre partant directement de la propriété offrent une opportunité unique de découvrir la beauté naturelle de la région. Ce domaine représente un potentiel énorme pour les investisseurs, les cavaliers ou ceux souhaitant développer une activité de gîte touristique. Avec la possibilité d\'organiser des événements et de créer une véritable activité équestre, cet endroit est une aubaine à ne pas manquer. La propriété est reliée à la fibre et dispose d\'une chaudière centrale au bois, garantissant un confort optimal. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à me contacter dès aujourd\'hui !

The department of Calvados is possibly the most famous of the three departments in Lower Normandy, the other two being Manche and Orne. The inhabitants are called the Calvadosiens and it is located in the north east of the region.

Calvados gathers many different cultural and geographical areas in one spot, there are 4 main areas: in the west of the department we find the Bessin area, mainly around Bayeux; in the south west there is the "Swiss Normande" area, a hilly land with rivers; in the centre of the department we find Caen with flat agricultural land; the Auge area stands out in the east of the department as the typical Normandy image with its half-timbered houses.

Calvados appeals to most for its many beautiful landscapes and beaches including the WWII landing beaches.

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