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NARGIS (45210) À moins d\'1h30 de PARIS par l\'A6 et par le train, dans un environnement calme et préservé, à l\'écart des nuisances urbaines, nous vous présentons cette charmante maison des années 70 récemment rénovée. Avec ses 3 chambres, son grand terrain boisé de 7500m² et son sous-sol total, elle saura répondre à vos besoins de confort et d\'espace tout en vous offrant une vue imprenable sur la vallée du Loing. Elle offre environ 130m² de surface utile répartis sur 3 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d\'une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux de 33m² avec poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse, un balcon avec vue dégagée sur la vallée du Loing, idéal pour vos moments de détente, une salle d\'eau avec douche à l\'italienne ainsi qu\'une chambre de 13m² environ. L\'étage offre deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. Le sous-sol est compartimenté une buanderie, garage, atelier et cave, offrant un potentiel de rangement et d\'aménagement supplémentaire. Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur (air/eau) et ballon thermodynamique, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel et raccordement à la fibre optique. Magnifique terrain boisé de 7500 m², un véritable havre de paix, parfait pour explorer la flore et la faune locales ! Appentis, barbecue et cabanon en bois pour stocker vos outils et profiter pleinement du jardin. Le gros œuvre de la maison est en très bon état de conservation. Vous pourrez ainsi y emménager en toute sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité ! N\'attendez plus pour visiter cette belle propriété !

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