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Situee a proximite des commerces, dans une Residence recente, Immobilier vous propose cette MAISON a l\'architecture contemporaine ( 2020) AVEC PISCINE, de 8 pieces ( 260 m2 habitable ), comprenant : - Au rez-de-rue : hall d\'entree avec placards desservant un Appartement de type F2 ( 31 m2 ) , une buanderie/chaufferie, une remise et un garage ( 56 m2 ), - Au rez-de-chaussee avec acces possible par ascenseur : cuisine amenagee equipee ouverte sur un sejour, salon avec cheminee, un espace bureau amenage, une suite parentale ( chambre, dressing et salle de bains avec douche italienne et baignoire ), et toilettes independant, - a l\'etage : palier/degagement desservant trois chambres dont deux avec placards, et l\'une avec un coin bureau et une salle d\'eau privative, une salle de bains, et un WC independant. Acces direct sur un ROOFTOP ( 50 m2 ) avec Jacusi, sauna et douche offrant une vue degagee, Cote stationnement, la maison dispose en complement du garage de nombreux emplacements de stationnement exterieurs ( privatifs et publics ). Un chauffage au sol alimente par aerothermie est installe dans la maison. Cette maison comporte des equipements ayant un fort interet comme la fibre, des volets roulants electriques et des fenetres en aluminium double vitrage. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter d\'une PISCINE ( 6 x 3 ), chauffee par une PAC. Pour une bonne isolation thermique, les fenetres sont en aluminium a double vitrage avec des volets roulants. Un jardin expose plein sud, sans aucun vis a vis, et une terrasse de 65 m2 sont presents pour de l\'espace supplementaire bienvenu. Le terrain de la propriete est de 544 m2. La maison independante est completee par deux terrasses d\'une surface totale de 65 m2 et un jardin. Il s\'agit d\'une maison contemporaine recente, construite en 2020., situee dans un quartier calme et proche de toutes commodites : elle se trouve a moins d\'une minute des commerces et a cinq minutes des ecoles. Il y a l\'ecole elementaire École Privee Notre-Dame a moins de 10 minutes a pied. Niveau transports, on trouve la gare Granville a moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarches, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste a quelques minutes. Cette maison est tres interessante energetiquement parlant. Qu\'il s\'agisse de classe energetique (25 kWh/m2/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m2), la notation est la meme : A. Elle est proposee a l\'achat pour 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobiliere Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison a vendre a GRANVILLE.

The department of Manche is in Lower Normandy and is bordered with Calvados, Orne, Mayenne and Ille-et-Vilaine. The English Channel in the west, north and north-west coastlines makes getting here to its many ports very easy from the UK. There is also an airport in Caen and many others are easily accessible in the surrounding regions such as Rennes airport.

History is all over the department through its museums and heritage, discovering the local traditions and culture as well as Chateaux, religious monuments, water mills, maritime sites and gardens is easy to do. The biggest ’must-do’ is a visit to Mont Saint Michel.

Tourism plays a major role in the economy of the department which is fine because there is so much to see and do.

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