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À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied à 20 mn d\'Angouleme, construite dans les années 1980, située dans un cadre naturel exceptionnel, en bordure directe de la rivière Charente, sur un parc paysager d\'un hectare. D\'une surface habitable de 148 m², la maison principale se compose comme suit : Une entrée avec placard, Une grande cuisine équipée au style authentique de 17,70m2 Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cheminée, Une suite parentale de 17,5 m² avec sa propre salle d\'eau, WC et placard, Deux autres chambres de 14,5 m² et 18,6 m², Une buanderie-cellier, Un garage attenant avec grenier aménageable au-dessus. Cette maison est en bon état général mais nécessitera des travaux de décoration pour la remettre au goût du jour. Elle est chauffée par une pompe à chaleur récente (2019) et bénéficie du raccordement au tout-à-l\'égout. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. En complément, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un premier garage de 50 m² avec un débarras de 20 m² ainsi qu\'un étage. Un second garage de 25 m², Un troisième garage de 50 m² avec un débarras de 38 m², Une chambre supplémentaire indépendante avec salle d\'eau et WC. Cet ensemble conviendra aussi bien à une grande famille, qu\'à un projet professionnel ou touristique (gîte, atelier, stockage, etc.). Les plus : Environnement exceptionnel en bord de rivière, Volumes généreux, Parc arboré, Tout-à-l\'égout, Fort potentiel de développement grâce aux dépendances.

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