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Situé au cœur d\'un bâtiment chargé d\'histoire datant du XVIIe siècle, votre agence Axo L\'Immobilier Albertville vous propose cet appartement de caractère de type T7 de 224.40 m² offrant une vue exceptionnelle, des volumes généreux et un charme authentique. Il bénéficie de deux accès distincts, d\'un garage double, d\'une terrasse de 63.90 m² au rez-de-chaussée, d\'une grande terrasse au rez-de-jardin, d\'une cour intérieure, d\'un bucher et de magnifiques espaces extérieurs privatifs. Le rez-de-jardin, de 104.20 m², se compose de : une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour de 51.6 m², d\'une chambre avec un point d\'eau, d\'un bureau avec alcôve et d\'un WC. Le salon ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine dessert une grande cave voutée/atelier. Le rez-de-chaussée de 120.20 m² comprend : un dégagement, un bureau, trois chambres, deux salles d\'eau, un dressing et un WC. Il comprend aussi un studio loué dont l\'accès se fait d\'une manière totalement indépendante par sa terrasse de 63.90 m². Ce bien unique peut convenir à de multiples projets : grande résidence familiale, habitation avec espace professionnel indépendant, ou investissement locatif (division possible). Une opportunité rare, dans un cadre historique exceptionnel. Localisation privilégiée – Calme, charme et authenticité au rendez-vous. Surface totale : 224.40 m². Pour plus d\'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 06 26 68 67 84, ou passez directement à notre agence au 29 Rue Gambetta à Albertville. Plus d\'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118847). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours.

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