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EXCLUSIVITÉ – SAINT MARTIN DE PALLIÈRES - VILLA T4 - 140 M2 - TERRAIN 2600 M2 - PISCINE - GARAGE - 499 999 € À seulement quinze minutes de Rians et vingt-cinq minutes de Saint-Maximin, laissez-vous envoûter par cette propriété d\'exception de 140 m², nichée au cœur de la Provence Verte, dans un écrin de nature d\'une beauté saisissante et d\'une quiétude absolue. La propriété s\'étend sur un terrain de 2600 m², où cette maison construite en 2009 invite à découvrir un havre de confort, baigné de lumière et sublimé par une piscine, le tout à quelques pas du charmant village et de son imposant château du Moyen Age. L\'espace se compose : D\'un hall d\'entrée élégant, agrémenté d\'un vestiaire, conduit à un vaste salon lumineux orienté plein sud, où un poêle à granulés réchauffe l\'atmosphère, et la cuisine, équipée, suivie de son cellier, s\'ouvre sur une terrasse bucolique et sa cuisine d\'été, invitant à des moments de partage et de convivialité en toute sérénité. De plain-pied, la suite parentale, baignée de soleil, est un véritable cocon. Elle dispose d\'un spacieux dressing et d\'une salle d\'eau privative, véritable oasis de bien-être. À l\'étage, deux chambres se dévoilent : l\'une orientée au sud et à l\'ouest, dotée d\'un placard, l\'autre orientée au nord, également pourvue d\'un placard. Elles se partagent une salle d\'eau, offrant ainsi une parfaite intimité. À l\'extérieur, l\'harmonie continue : Une terrasse soignée, un jardin aménagé avec soin, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. L\'espace piscine, sécurisé par une barrière, s\'accompagne d\'une plage périphérique majestueuse, idéale pour se prélasser sous le soleil. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l\'égout, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, apportant encore plus de possibilités. Un potentiel d\'agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: C/A Prix: 499 999 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L\'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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