Maison De Bourg - Entre St-jean D\'angely & Aulnay-de-saintonge €884,000 ref: DBS00017
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2005 SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASRALE DE 9 732 m2 CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE 4 X 8 M. SOUS-SOL : une cave - RDC : une entree, un salon avec une cheminee insert, un sejour, une cuisine amenagee et equipee, trois chambres avec placards, une grande salle de bains, deux salles d\'eau dont une avec wc, un cellier, une lingerie, 3 wc separes dont 2 avec LM, un dressing amenage, un bureau, deux couloirs, un degagements, deux verandas dont avec la piscine - ETAGE : une chambre. Un grenier amenageable de 66 m2. Chauffage pompe a chaleur et chaudiere fuel, double vitrage, volets electriques, un adoucisseur d\'eau, une centrale d\'aspiration, un forage, deux cuves enterrees de recuperation d\'eau pluviale, un arrosage automatique. Un videophone, une alarme. Deux garages doubles avec portes electriques et trois manuelles. Un assainissement individuel aux normes. BELLES PRESTATIONS ! CONTACT : 05 46 32 00 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 884 000 €
Prix honoraires exclus : 850 000 €
Honoraires de 4.00 % TTC a la charge de l\'acquereur
Ref : 11024
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* 7 Pieces
* Piscine
* 4 Chambres
* 1 Salle de bains
* 2 Salles d\'eau
* 1 Bureau
* Surface habitable : 311 m2
* Surface sejour : 38 m2
* Terrasse : 40 m2
* Terrain : 9 732 m2
* Taxes foncieres : 2 346 €
Sous-sol :
Cave 12,91 m2, sol en graviers
Rez-de-chaussee :
Bureau 14,82 m2
Cellier 18,70 m2 avec MAL, un evier 2 bacs en email
3 Chambres 14,90 m2 ; 15,68 m2 ; 12,43 m2 toutes avec placards
Cuisine 37,78 m2 amenagee et equipee
2 Couloirs 13,43 m2 avec placards ; 8,20 m2 avec placards
Degagement 5,44 m2
Dressing amenage 7,31 m2 avec fenetre
Entree 21,11 m2
Lingerie 10,82 m2
Salle de bain 24,30 m2 avec un meuble 2 vasques, une baignoire a jets, une douche a l\'italienne, un bidet, un seche-serviettes
2 Salles d\'eau 3,42 m2 ; 6,09 m2 avec wc
Salon 21,11 m2 avec une cheminee insert
Sejour 38,22 m2
2 Verandas 136 m2 avec une piscine chauffee ; 25 m2 non chauffee
WC separe avec fenetre 1,55 m2
2 WC separes avec lave-mains et fenetre 3,16 m2 ; 1,57 m2
1er :
Escalier en bois
Chambre 32,77 m2 avec un radiateur a inertie
Grenier(s) :
Amenageable 68 m2
Combles perdus isoles laine de verre
Facade :
Crepi
Mitoyennete :
Aucune
Dependance(s) :
Autre batiment avec une pompe et un ballon d\'arrosage exterieur
4 Garages double 66,70 m2 avec une chaudiere fuel DE DIETRICH, une pompe a chaleur DE DIETRICH, un sol carrele avec un etage ; double 111,80 m2 avec un wc
Auvent 40,37 m2 avec stores electriques
DPE :
Consommation energetique (en energie primaire): 66 KWHep/m2an Classe B
Emission de gaz a effet de serre: 3 Kgco2/m2an Classe A
Date de realisation DPE : 01/07/2021
Terrain(s) :
Terrasse 40,37 m2, sol en carrelage
Allee privee graviers
Paysage
Cour interieure 170 m2 avec auvent de 29 m2
Cloture de grillage
Portail electrique en fer + un portillon
Bassin a poissons
Forage 100 m
Piscine chauffee et couverte 4 x 8 m aux sels avec un jacuzzi, une douche et un wc
Local technique piscine 8,71 m2 avec un ballon d\'eau chaude solaire 300 L
Barbecue
2 Piliers
Timbre double
8 Robinets exterieurs
Equipements divers :
Double vitrage
Insert
2 Fosses toutes eaux 4 000 L, aux normes, controle syndicat des eaux effectue le 01/07/2021, a refaire faire car validite 3 ans
Adoucisseur d\'eau
Compteur d\'eau
Compteur EDF
Recuperateur d\'eau pluviale 2 cuves de 50 m3 enterre
Arrosage integre
Equipements de cuisine :
Plaque induction Brandt avec 2 feux gaz
Four a micro-ondes LG
Hotte aspirante Brandt
Frigo americain LG
Lave-vaisselle Fagor
Meubles de cuisine hauts et bas
Ilot Central
Evier 2 bacs
Evier en email
Equipements de piscine :
Bache manuelle
Robot
Marches
Coque
Douche exterieure a proximite
Equipements electrique :
Alarme avec telesurveillance
Videophone
Eclairage jardin
Cable TV
Internet haut debit
Portail electrique
2 Portes de garage electrique
Programmateur de chauffage
Prise telephonique
Prise de television
VMC double flux avec echangeur
Volet electrique
3 Detecteurs de fumee
Toiture :
Tuiles mecaniques
Sol :
Carrelage
Tapis de pierres
Revetement mural :
Peinture
Vue :
Degagee
Vue sur parc
Vue sur piscine
Options web :
Coup de coeur
Prestige
The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.
Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.
And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.
Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.
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General Amenities
Entre St-Jean D\'angely & Aulnay-De-Saintonge
France
- Beds
- 4
- Baths
- 3
- Living Space M2
- 311
- Land M2
- 9 sq meters
- Location
- Village
- Outbuildings
- Yes
Entre St-Jean D\'angely & Aulnay-De-Saintonge
France
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