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Vous recherchez un investissement prometteur dans le secteur de l\'hôtellerie et de la restauration ? Ne cherchez plus ! Cette propriété polyvalente située à Digny offre un potentiel énorme, que ce soit pour une activité commerciale, un projet d\'hôtel restaurant, ou même une habitation complète. Avec une surface totale de 274 m² et un diagnostic énergétique en catégorie C, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Caractéristiques Principales : Surface Généreuse : Cette propriété offre une surface totale de 214 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace accueil et bar de 27,7 m², ainsi que trois salles de réception de 53 m², 18,7 m² et 34 m² respectivement. La cuisine actuelle du restaurant, d\'une surface de 13 m², est vendue sans l\'équipement professionnel, mais peut être négociée séparément dans le cadre d\'une vente du fond de commerce. Aménagements et Equipements : Le rez-de-chaussée comprend également une chambre froide avec salle d\'eau, idéale pour le stockage des denrées. À l\'extérieur, une large terrasse pavée de 90 m², bordée d\'un jardin fleuri et clos, offre un espace extérieur agréable pour les clients ou les résidents. Un atelier, une cave intérieure et une cave extérieure complètent les commodités. Logement : À l\'étage, un palier en longueur dessert quatre belles chambres de 12,35 m², 12,55 m², 14,3 m² (avec douche) et 16,26 m², offrant un espace de vie confortable pour les propriétaires ou le personnel. Une salle de bain de 5,3 m² assure le confort des résidents. Un garage spacieux, pouvant abriter deux à trois véhicules, offre un accès pratique depuis la rue à l\'arrière de la propriété. Potentiel et Polyvalence : Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, pouvant être exploitée de différentes manières en fonction des besoins et des projets des futurs propriétaires. Que vous envisagiez d\'ouvrir un bar restaurant, de transformer l\'espace en un charmant hôtel restaurant, ou de simplement profiter de l\'espace comme une habitation spacieuse, les possibilités sont vastes. Prix Compétitif : Le potentiel énorme de cette propriété est d\'autant plus attractif au regard de son prix compétitif. Avec une surface totale de 274 m² et un diagnostic énergétique en catégorie C, cette propriété représente un investissement solide avec un excellent rapport qualité-prix. Pour Résumer : Cette propriété polyvalente à Digny offre une occasion unique d\'investir dans un secteur dynamique tout en profitant d\'un espace généreux et d\'un prix attractif. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un acheteur à la recherche d\'un logement spacieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite !

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