Maison de bourg - MATHA

MAISON ENTIÉREMENT RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, BELLES PRESTATIONS ET FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE. SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 283 M2 CLOSE ET ARBOREE. AVEC UNE DÉPENDANCE ET UN STUDIO. RDC : une entree, un couloir, deux chambres, deux salles d\'eau, un WC separe, un studio - À L\'ÉTAGE : un couloir, une cuisine amenagee et partiellement equipee, un salon avec un poele a bois, une chambre, une salle de bain, un WC separe. Chauffage electrique, double vitrage. Une terrasse en bois. Deux places de parking. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 32 00 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 267 500 € honoraires a charge du vendeur

Ref : 11015

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* 6 Pieces
* 3 Chambres
* 1 Salle de bains
* 1 Salles d\'eau
* Surface habitable : 152 m2
* Surface sejour : 24 m2
* Terrasse : 30 m2
* Terrain : 283 m2

* Taxes foncieres : 286 €

Rez-de-chaussee :

2 Chambres 16 m2 avec un dressing amenage et une salle d\'eau, 2 eme chambre 23 m2 avec un cumulus de 200 L

Couloir 2,60 m2

Dressing 2,20 m2 dans la chambre de 16 m2

Entree 2,80 m2

Salle d\'eau 3,50 m2 attenante a la chambre de 16 m2. 2 lavabos, une douche a l\'italienne

WC separe avec lave-mains et fenetre

1er :

Escalier en bois

Couloir 3,50 m2

Chambre 19 m2 avec une salle de bain

Salle de bain 1 lavabo, une baignoire

WC separe

Salon 24,40 m2 avec un poele a bois

Cuisine 31 m2 amenagee et partiellement equipee avec une cuisiniere a bois

Grenier(s) :

Combles perdus isoles laine de coton et mouton

Piece(s) diverse(s) :

Cuisine d\'ete dans la dependance 7,60 m2 avec une plaque de cuisson gaz bouteille

Parking pour 2 voitures

11 Studios 20 m2 attenant a la maison

Terrasse 30 m2 en bois

Facade :

Pierres apparentes

Crepi

Mitoyennete :

1 cote

Dependance(s) :

Abri pour le bois

Autre non attenante 17,60 m2 avec une partie cuisine d\'ete

DPE :

Consommation energetique (en energie primaire): 179 KWHep/m2an Classe C

Emission de gaz a effet de serre: 5 Kgco2/m2an Classe A

Date de realisation DPE : 03/01/2023

Terrain(s) :

Terrasse 3 m2 en bois

Parking privatif pour 2 voitures

Cour gravillonnee

Cloture

Portail en bois

Robinet exterieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage PVC

Volet bois

Assainissement individuel

Fosse etanche controle EAU 17, validite 3 ans

Compteur d\'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction BEKO

Meubles de cuisine bas

Ilot Central avec rangements

Evier en resine deux bacs

Equipements electrique :

Cable TV

Internet haut debit

Prise telephonique

Prise de television

Detecteur de fumee

Travaux a effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes remaniee en 2023 par le proprietaire

Sol :

Parquet flottant

Revetement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur terrasse

Options web :

The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.

Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.

And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.

Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.

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