Propriete bourgeoise - A 10 KM DE ST-JEAN D\'ANGELY

MAISON BOURGEOISE, SANS MITOYENNETE ET SANS VIS-A-VIS, COMPRENANT UNE MAISON ET BEAUCOUP DE DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE PISCINABLE DE 28 966 m2 CLOSE DE MURS PARTIELLEMENT ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE OVALE 6 X 8 M. MAISON PRINCIPALE : SOUS-SOL : une cave - RDC : une cuisine amenagee avec une cheminee et un poele a bois, un salon avec une cheminee insert, un bureau, deux chambres, un wc separe, une salle de bain complete, un degagement - ETAGE 1 : un palier, deux couloirs cinq chambres dont trois avec placards et une avec un placard mansarde, une salle de bain complete, une salle d\'eau, deux wc separes avec lave-mains, un degagement - ETAGE 2 : un grenier amenageable. Chauffage central fuel et electrique, double vitrage. Dependances : trois preaux, trois auvents, un atelier, un hangar, un chai, une piece de reception, un pavillon. Deux boxs a cheveaux, un puits, un four a pain. Deux fosses toutes eaux mais se raccorder au tout a l\'egout - CONTACT : 05 46 26 69 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 572 000 € honoraires a charge du vendeur

Ref : 10997

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* 9 Pieces
* Piscine
* 7 Chambres
* 2 Salles de bains
* 1 Salles d\'eau
* 1 Bureau
* Surface habitable : 262 m2
* Surface sejour : 38 m2
* Terrasse : 30 m2
* Terrain : 28 966 m2

* Taxes foncieres : 1 636 €

Sous-sol :

Cave 7,80 m2, sol en terre battue

Rez-de-chaussee :

Bureau 6,80 m2 avec un lavabo et une fenetre

2 Chambres 25 m2 ; 15,90 m2 avec un placard

Cuisine 31,36 m2 amenagee avec une cheminee et un poele a bois

Degagement 9,75 m2

Salle de bain complete avec un lavabo une vasque, une baignoire, une douche, un branchement MAL

Salon 38,47 m2 avec une cheminee insert

WC separe avec fenetre 1,50 m2

1er :

2 Escaliers en bois

2 Couloirs 6,38 m2 ; 7,94 m2

Palier 7,80 m2

5 Chambres 26 m2 ; 21,10 m2 avec un placard ; 15,60 m2 avec un placard ; 15,76 m2 avec un placard ; 16,30 m2 mansardee avec un grand placard non amenage de 6,80 m2

Salle de bain 8,48 m2 avec une vasque sur colonne et une console en faïence, une baignoire, un placard, un ballon de 200 L Thermor

Salle d\'eau 8,73 m2 avec un lavabo sur colonne, une douche, un seche-serviettes, un ballon d\'eau chaude de 150 L Thermor

2 WC separes avec lave-mains 1,73 m2 et 1,24 m2

Degagement 3,40 m2 avec une fenetre

2eme :

Escalier en bois

Grenier amenageable de 70 m2 avec 4 fenetres

Grenier isole laine de verre

Piece(s) diverse(s) :

Chaufferie 25 m2 avec une chaudiere CHAPPEE de 1995, et une cuve a fuel de 1 500 L, sol en beton

Facade :

Pierres apparentes

Crepi

Moëllons

Mitoyennete :

Aucune

Dependance(s) :

Abri ouvert de 6 m2, sol en graviers

Atelier 29 m2, sol en beton

Autre une piece pour reception de 123 m2 hauteur de 3 m 30, sol en beton, charpente et toiture de 2016

Autre maison un pavillon de 9 m2, sol en carrelage, deux volets en bois

Chai 70 m2 en 3 parties a renover, sol en terre battue

Hangar a fouin en tole de 170 m2 et 3 m 87 de hauteur

3 Preaux 130 m2, hauteur 3 m 50, sol en graviers, charpente et toitures de 2016 ; 137 m2 en pierres, sol en terre battue ; 107 m2 en bois, sol en beton

3 Auvents 10 m2 donnant sur la cuisine, sol en graviers ; 34 m2 donnant sur la chaufferie, sol en beton ; 42,35 m2 avec un four a pain, sol en beton

DPE :

Consommation energetique (en energie primaire): 191 KWHep/m2an Classe D

Emission de gaz a effet de serre: 31 Kgco2/m2an Classe D

Date de realisation DPE : 21/01/2023

Terrain(s) :

Terrasse 30 m2 en paves auto-bloquants

Verger 25 pommiers, 12 poiriers, 2 pruniers, 2 abricotiers, 2 cerisiers, 3 figuiers, treille de vignes

Arbore

Cour

Cloture de murs et de grillage sur 2 hectares environ

3 Portails 1 en fer et 1 en bois et une grille en metal, 1 portillon en bois plein

Puits

Piscine avec sels ovale 6 x 8 m (ancien bassin)

2 Timbres

3 Robinets exterieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC partiellement

Volet bois sur la cuisine et le pavillon

Volet PVC sur la maison

Insert

2 Fosses toutes eaux 3 000 L et 4 000 L

2 Compteurs d\'eau

3 Compteurs EDF

Oeil de bouc dans le salon

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine Aga vendu en plus

Meubles de cuisine bas

Evier - 1 bac

Evier en email

Equipements de piscine :

Barrieres

Liner

Robot

3 Marches

Equipements electrique :

Alarme intrusion Daitem

Eclairage jardin

Cable TV

Internet haut debit

Prise telephonique

Prise de television

VMC simple flux

2 Detecteurs de lumiere pour la cave et le grenier

Equipements de proprietees equestres :

2 Box a cheveaux

Travaux a effectuer :

Chauffage

Revetements muraux/decoration

Electricite

Elements salle de bains

Elements cuisine

Autres travaux se raccorder au tout a l\'egout (devis 16 000 €)

Toiture :

Ardoises

Tole ondulee

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment

Sol :

Carrelage

Linoleum

Parquet

Revetement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Degagee

Vue sur jardin

Options web :

Prestige

The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.

Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.

And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.

Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.

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{dpe_energie 1, 1}
A value of 1 in the above graphs = No Rating for this property

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