Maison de bourg - A 5 KM DE ST-JEAN D\'ANGELY

PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 2005 SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 409 m2 CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE HORS-SOL. Une entree avec un placard, une cuisine amenagee et equipee, un salon / SAM, un couloir, deux chambres avec placards, un bureau avec un placard, une arriere-cuisine. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dependances : deux garages un attenant et un non attenant avec une porte electrique, un carport, un preau, deux terrasses couvertes. Un forage avec une pompe. Un portail electrique de 4 m. Un assainissement individuel : une fosse toutes eaux aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 256 800 € honoraires a charge du vendeur

Ref : 10994

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* 4 Pieces
* Piscine
* 2 Chambres
* 1 Salle de bains
* 1 Bureau
* Surface habitable : 103 m2
* Surface sejour : 39 m2
* Terrasse : 40 m2
* Terrain : 1 409 m2

* Taxes foncieres : 832 €

Rez-de-chaussee :

Arriere-cuisine 6,26 m2 avec un evier un bac en email, branchement MAL, un ballon d\'eau chaude de 200 L

Bureau 8,62 m2 avec un grand placard

2 Chambres 9,35 m2 avec un placard ; 12,10 m2 avec un grand placard

Cuisine 9,47 m2 amenagee et equipee

Couloir 7,30 m2 avec un placard

Entree 2,60 m2 avec un placard

Salle de bain

Salon /SAM 39,50 m2

WC separe avec fenetre 1,60 m2

Grenier(s) :

Combles perdus isoles laine de verre

Facade :

Crepi

Mitoyennete :

Aucune

Dependance(s) :

2 Garages attenant 20,20 m2, sol en beton, une porte basculante en fer, une trappe pour acceder au grenier, une chaudiere fuel Therm avec une cuve de 1 500 L, une fenetre ; non attenant 27,35 m2, sol en beton, une porte electrique, deux fenetres, une porte de servi

Preau

DPE :

Consommation energetique (en energie primaire): 201 KWHep/m2an Classe D

Emission de gaz a effet de serre: 44 Kgco2/m2an Classe D

Date de realisation DPE : 23/08/2023

Terrain(s) :

2 Terrasses 25 m2 carrelee et couverte ; 15 m2 carrelee et couverte

Potager

Verger pechers, pommiers, olivier

Arbore

Cour gravillonnee

Cloture de murs et de plaques en alu appartenant au voisin

Forage 16 m2 avec une pompe, eau a 5 m

Piscine hors-sol 6 m

Carport 22,30 m2, sol en beton, toiture en tuiles

2 Robinets exterieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Fosse toutes eaux de 3 m3 de 2005, controle EAU 17 fait le 17/08/2023 , aux normes (validite 3 ans)

Compteur d\'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante Pompei 4 feux gaz bouteille

Four a catalyse

Hotte aspirante

Frigo / Congelateur

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en email

Equipements de piscine :

Robot

Echelle

Equipements electrique :

Eclairage jardin

Cable TV

Internet haut debit

Portail electrique de 4 m de large + 1 portillon en PVC

Porte de garage electrique

Programmateur de chauffage

Prise telephonique

Prise de television

VMC simple flux

Volet electrique dans la SAM

Detecteur de fumee

Toiture :

Tuiles tiges de bottes sur le preau et le carport

Tuiles romanes sur la maison

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revetement mural :

Crepi

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.

Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.

And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.

Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.

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{dpe_energie 1, 1}
A value of 1 in the above graphs = No Rating for this property

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