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Propriété d\'Exception de 247m2 sur un Terrain de 3500m2 - Luxe, Confort et Qualité de Vie Exceptionnels AXO IMMOBILIER vous présente cette demeure prestigieuse qui est située dans un cadre paisible, elle offre une tranquillité absolue tout à proximité de toutes commodités et des transports. D\'une superficie habitable de 247 m2, sur + de 3500m2 de terrain, façade de 50M, hauteur sous plafond de 2,65m, toutes les menuiseries sont en PVC/DV/OB, porte d\'entrée en ALU. Volets roulants à commandes électriques, cheminée en pierre naturelle avec un insert à double foyer, parquet chêne massif dans les chambres, escalier chêne massif également. Douche à l\'italienne en pierre naturelle antidérapante (conforme PMR) avec vasque en corian, chauffage assuré par une chaudière gaz CHAPPEE (rendement 109%) de 10 ans et des radiateurs de marque Acova, sèche-serviette Acova à ouverture sur pivot, suite parentale au rez-de-chaussée de 20m2, suite parentale à l\'étage de 33m2 au sol et de 25m2 à 1,80m, salle de bain à l\'étage de 8,80m2 au sol et 6m2 à 1,80m, 2 WC (rez-de-chaussée et étage), 2 chambres de 16m2, un espace de rangement de 5m2, cuisine entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit. Belle grande Véranda de 20 m²sur le pignon droit chauffée. L\'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant, avec son terrain de 3500m2. La façade en brique équipée d\'un portillon et d\'un portail en aluminium à ouverture télécommandée, ainsi que d\'un interphone. La maison est située à 21m par rapport au trottoir, qui offre un parking spacieux pouvant accueillir jusqu\'à 10 voitures sur une surface en pierres bleues de 220m2. Une terrasse de 55m2 autour et derrière la maison, l\'éclairage extérieur à l\'avant comme à l\'arrière donne une touche d\'élégance. Cette maison offre également une série d\'avantages, notamment la fibre optique, une alarme, une salle de jeux, un double garage de 49 m² avec portes sectionnelles motorisées. Idéalement située à proximité des principaux moyens de transports, cette maison offre un accès rapide à la gare ( Arras-Paris (45 minutes en TGV), ainsi que les liaisons Arras-Lille en TER (35 minutes). La taxe foncière s\'élève à 2195€, et les frais de chauffage qui sont de 700 euros/an. +++ de photos sur demande +++ Vidéo de 10 minutes sur demande pour une pré-visite.

Pas-de-Calais is France’s most northerly department therefore it is also the closest department to the UK and has a very similar climate to southern Britain. Its fine restaurants, great shops and charming towns make it popular with visitors from across the channel. The department has a rich maritime history, as is evident in its cuisine.

Calais is the main gateway into France for millions of visitors every year. The town centre is popular with visitors for its vibrant shopping scene. There are quite a few bespoke shops, which are well worth seeking out. The main market is held every Saturday.

Arras is the capital of the department and is often used as a base for people visiting the historical battleground sites of the Somme. It is thought to be one of the most beautiful towns in France due to its Arcadian architecture incorporating Flemish styles.

St-Omer, you may recognise the town name from the famous Beer brand? is a quiet town, surrounded by a network of canals. Its Basilica, dating from the 13th to 15th centuries, is remarkable. The town is often considered to be the first truly French town you come across after arriving in Calais.

Le Tourquet-Paris-Plage lives up to its name as the most popular destination for Parisian bathers. The beaches back onto an affluent and architecturally diverse town dotted with pine trees.

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