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EXCLUSIVITÉ EN VENTE Maison familiale individuelle, construction de 1983 par architecte, surface au sol d\'environ 160 m2 - habitable 145,50m2 sur parcelle de 1400 m2 offrant espace et intimité, idéalement située dans une impasse, quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et commodités à Fougères. Avec ses caractéristiques uniques et son aménagement spacieux, cette résidence offre sur deux niveaux plus un sous-sol, un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au rez-de-chaussée, sol en pierre de Beaumanoir : • Entrée avec placard, salle à manger ouverte sur un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposition plein sud/ouest pour une luminosité optimale. La cuisine équipée et aménagée séparée de la salle à manger. L\'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses avec placards, sol en parquet massfif, salle de bain sol en teck et salle d\'eau, Wc séparé. • Accès direct de la chambre parentale au jacuzzi de 2021 pour des moments de détente inoubliables, • Terrasse et jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales. Au Premier étage : • La Mezzanine pouvant servir de bureau, offre un espace polyvalent, avec vue inspirante sur le jardin, • une coursive, 2 chambres, dont une avec un point d\'eau -pour créer une salle d\'eau, WC séparé, pour plus de confort et de praticité. Extérieur bien équipé : • Double garage pour un stationnement sécurisé et pratique, • Cave à vin pour les amateurs de bons crus, • Atelier pour bricoler et créer en toute liberté, • Terrain entretenu et piscinable, avec espace de jeux aux boules pour des moments de divertissement en famille, • Chaudière récente datant d\'un an pour votre confort thermique, • VMC double flux récente pour une qualité d\'air optimale, • Double vitrage avec menuiseries en aluminium, vide sanitaire. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

The department of Ille-et-Vilaine is the oldest in Brittany with gentle rolling countryside, forests, dunes and marshes to the north. The English Channel is to the north, Lower Normandy to the east, Pays de la Loire to the east and south, Morbihan and Cotes-d’Armor to the west.

Ille-et-Vilaine’s coastline heads westward from Mont-Saint-Michel to an estuary 5 miles west of Dinard and includes the rocky Cote d’Émeraude and the Rance River estuary where the towns of Saint-Malo and Dinard are located.

Rennes, the department’s capital, is located centrally and is situated on the Ille et Rance Canal which connects the north flowing Rance river with the Vilaine river that flows south-westerly into the Atlantic.

Oysters are still cultivated along the coast near Cancale but as the fishing industry has declined, the coastal resorts have become important tourist destinations.

Also, don’t forget to visit the Saturday morning market in the medieval town of Fougères.

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