Bienvenue dans ce charmant village de l\'Orne, où se niche cette maison mitoyenne pleine de potentiel, offrant une surface habitable de 87 m² sur un terrain clos de 231 m². Cette propriété présente une occasion unique d\'investissement à un prix attractif, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie sur les collines du Perche. Surface et Distribution : La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées, une dalle d\'eau et un WC séparé, ainsi qu\'une cuisine aménagée à rafraîchir et un spacieux salon salle à manger de 21 m² avec une ancienne cheminée condamnée, mais pouvant être remise en service. Potentiel d\'Extension : À l\'étage, cette propriété offre un véritable potentiel d\'extension. Un grenier de 8 m² pourrait être aménagé en salle de bain supplémentaire, une grande chambre de 19,1 m² offre espace et confort, et un grenier sur tomette de 22,2 m² offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux d\'amélioration énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, la révision du système de chauffage actuellement électrique, ainsi que la rénovation de l\'isolation de certains murs et plafonds. Particularité : Cette maison est communicante avec sa voisine, également en vente dans notre agence, offrant ainsi la possibilité d\'acquérir une propriété avec un potentiel d\'extension encore plus important. Extérieur : À l\'extérieur, un jardin fleuri attend vos soins pour retrouver toute sa splendeur. Un abri garage complète cet espace extérieur, offrant praticité et fonctionnalité pour vos véhicules et équipements. Localisation : Nichée dans un charmant village de l\'Orne, cette maison bénéficie d\'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la vie sur les collines du Perche, tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels. Opportunité à Saisir : Cette maison mitoyenne à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un faible prix d\'achat en rapport avec sa surface totale de 87 m². Avec son potentiel d\'extension et son cadre de vie paisible, elle constitue un investissement prometteur pour ceux qui recherchent une propriété à façonner selon leurs besoins et leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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