Maison Contemporaine - A 5 Km De St-jean D\'angely €650,000 ref: DBS00018
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2004, NON MITOYENNE, EXPOSÉE SUD SANS VIS-À-VIS, AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR UN TERRAIN DE 13 690 m2 CLOS ET ARBORÉ AVEC UNE PISCINE DE 9,50 X 4,50 M. Rez-de-chaussee : une entree, une cuisine amenagee et equipee, un grand salon, une salle a manger, une salle de cinema, une salle de sport, deux chambres, une buanderie, un cellier, une arriere cuisine amenagee et equipee, une salle de bains complete, un WC separe - ÉTAGE : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains complete et un dressing amenage, un bureau avec un balcon, une salle d\'eau, un WC separe. Chauffage electrique par pompe a chaleur au rez-de-chaussee, par radiateurs a l\'etage, double vitrage. Dependances : deux garages et un atelier avec portes electriques, un espace couvert, un local technique de piscine entierement equipe avec une cabine de douche, un lavabo et un WC separe. Une immense terrasse, un patio, une piscine, un portail electrique. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 32 00 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 625 000 €
Honoraires de 4.00 % TTC a la charge de l\'acquereur
Ref : 11025
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* 10 Pieces
* Piscine
* 5 Chambres
* 2 Salles de bains
* 2 Salles d\'eau
* 1 Bureau
* Surface habitable : 420 m2
* Surface sejour : 51 m2
* Terrasse : 191 m2
* Terrain : 13 690 m2
* Taxes foncieres : 3 170 €
Sous-sol :
Cave 10 m2 escalier en collimasson, sol en beton
Rez-de-chaussee :
Arriere-cuisine 15 m2 equipee et amenagee (un evier 2 bacs en inox, une plaque gaz 5 feux Arthur Martin, une hotte aspirante Brandt, un four pyrolyse Brandt)
Autre salle de sport et salle de cinema
Buanderie 2,70 m2 avec un adoucisseur d\'eau
Cellier 4 m2 avec un ballon d\'eau chaude et un compteur electrique
2 Chambres 14,80 m2 ; 21,30 m2
Chaufferie 2 m2 avec la centrale de la pompe a chaleur
Cuisine 38,30 m2 equipee et amenagee avec un coin repas
Couloir 10 m2, sol en carrelage
Debarras 8 m2 local piscine
DIVERS 1 23 m2 atelier avec une porte de garage electrique
DIVERS 2 35 m2 auvent
Entree 5 m2
2 Garages 57 m2 double garage avec une porte electrique
Hall 5 m2 avancee devant la maison
Lingerie 4 m2 avec MAL
Salle a manger 54 m2 avec un escalier en beton imitation pierre
Salle de bain 15 m2 complete un meuble 1 vasque, une baignoire d\'angle, un douche a l\'italienne
Salle d\'eau 10 m2 un meuble 1 vasque, une douche a l\'italienne, un seche-serviettes
Salon 51 m2
2 WC separes avec lave-mains
1er :
Escalier en pierre
Couloir 9,80 m2
Palier 15 m2 avec une rembarde en fer forge, un balcon de 12,70 m2 sol carrele et un ballon d\'eau chaude de 200 L
3 Chambres 18 m2 ; 16 m2 ; 24 m2 avec un dressing amenage et une SDB complete de 15 m2 un meuble 2 vasques, une douche a l\'italienne a jets, une baignoire balneo, un seche-serviettes
Salle d\'eau 10 m2 avec un meubles 2 vasques, une douche a l\'italienne, un seche-serviettes
WC separe 1,70 m2
WC separe avec lave-main et fenetre 1,90 m2
Bureau 10 m2
Grenier(s) :
Combles perdus isoles laine de verre
Mitoyennete :
Aucune
DPE :
Consommation energetique (en energie primaire): 160 KWHep/m2an Classe D
Emission de gaz a effet de serre: 4 Kgco2/m2an Classe A
Date de realisation DPE : fait le 07/09/2022
Terrain(s) :
Terrasse 31 m2, sol en pierres
Arbore oliviers
Cour gravillonnee
Cloture de murs
Portail electrique galvanise + un portillon
Bassin a poissons dans le patio
Piscine au chlore 9,50 x 4,50 m avec 160 m2 de plage de bain
Autres details 1 terrain de basket
4 Piliers dont 2 avec statues
4 Robinets exterieurs
Equipements divers :
Double vitrage
Volets alu
Volet PVC roulants
Fosse toutes eaux 5 m3, filtre a sable vertical non draine de 40 m2 8 x 5 m, controle syndicat des eaux fait le 08/08/2020, validite 3 ans
Compteur d\'eau
Compteur EDF
Equipements de cuisine :
Plaque vitro ceramique
Four a pyrolyse Arthur Martin
Hotte aspirante Roblin
Frigo americain Samsung
Lave-vaisselle Tompson
Meubles de cuisine hauts et bas
Ilot Central
Evier 2 bacs
Evier en inox
Equipements de piscine :
Robot
Marches
Coque
Douche exterieure a proximite
Equipements electrique :
Alarme avec telesurveillance
Videophone
Eclairage jardin
Cable TV
Internet haut debit
Portail electrique
3 Portes de garage electrique
Prise telephonique
Prise de television
VMC
2 Paraboles
3 Detecteurs de fumee
Toiture :
Tuiles mecaniques
Sol :
Carrelage
Parquet flottant
Revetement mural :
Peinture
Vue :
Degagee
Vue sur jardin
Vue sur piscine
Options web :
Prestige
The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.
Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.
And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.
Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.
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General Amenities
A 5 Km De St-Jean D\'angely
France
- Beds
- 5
- Baths
- 4
- Living Space M2
- 420
- Land M2
- 13 sq meters
- Location
- Village
- Income Potential
- Yes
- Outbuildings
- Yes
A 5 Km De St-Jean D\'angely
France
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