Maison De Bourg - A 5 Km De St-jean D\'angely €441,000 €430,500 ref: DBS00043
PAVILLON SUR PILOTIS ET VIDE-SANITAIRE DE 1986, SANS MITOYENNETE, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 300 m2 CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 8 X 4 M. Un salon, une salle a manger avec une cheminee insert, un couloir avec un placard, un degagement, une salle d\'eau, un wc separe, un cellier, une veranda chauffee. Chauffage par pompe a chaleur air / eau et central au fule, double vitrage. Dependances : un garage attenant, deux preaux, un grand hangar, un abri de jardin. Un adoucisseur d\'eau. Deux terrasses carrelees. Un grand parking devant la maison. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 441 000 € honoraires a charge du vendeur
Ref : 10987
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* 6 Pieces
* Piscine
* 3 Chambres
* 1 Salles d\'eau
* Surface habitable : 125 m2
* Surface sejour : 36 m2
* Terrasse : 115 m2
* Terrain : 2 300 m2
* Taxes foncieres : 1 288 €
Rez-de-chaussee :
Cellier 4,40 m2 avec un evier 1 bac en email, branchement MAL, un adoucisseur d\'eau, un ballon d\'eau chaude de 200 L, un compteur EDF + un differentiel, une porte donnant sur la terrasse
3 Chambres 10,68 m2 ; 10,93 m2 ; 10,30 m2 avec un grand placard
Cuisine 11,40 m2 equipee et amenagee
Couloir 3,80 m2 avec un placard
Degagement 1 m2
Salle a manger 24,60 m2 avec une cheminee insert, un placard, une porte fenetre
Salle d\'eau 5,20 m2 avec un lavabo sur colonne 2 vasques, une douche avec un receveur, un seche-serviettes, une VMC
Salon 11,99 m2 avec une baie vitree donnant sur la terrasse
Veranda 22,85 m2 chauffee avec un radiateur
WC separe 1,50 m2
Grenier(s) :
Combles perdus isoles de laine de verre pulsee
Facade :
Crepi
Dependance(s) :
Abri de jardin attenant au preau de 15,20 m2 carrele, machinerie pour la piscine, branchement pour une eventuelle pompe a chaleur pour la piscine
Garage attenant de 50 m2 isole au plafond avec un galetat, sol en beton, une pompe a chaleur, une chaudiere au fuel et une cuve de 1 500 L, une porte PVC electrique
Hangar 100 m2, sol en beton, une porte coulissante en fer avec une petite porte, une charpente metallique
2 Preaux 24 m2, sol en beton, pour 2 voitures ; 26,20 m2, sol en beton
DPE :
Consommation energetique (en energie primaire): 175 KWHep/m2an C
Emission de gaz a effet de serre: 5 Kgco2/m2an A
Date de realisation DPE : 03/08/2023
Montant bas suppose et theorique des depenses energetiques: 1220 €
Montant haut suppose et theorique des depenses energetiques: 1710 €
Terrain(s) :
2 Terrasses 100 m2 carrelee avec une pergola en alu de 28 m2 avec balustres ; 15 m2 carrelee
Arbore
Cour bittumee et beton lave
Cloture de grillage et de claustras
Portail electrique en fer de 5 m de large
Piscine couverte 8 x 4 m avec une terrasse en bois exotique
Piscine avec sels
Barbecue
2 Piliers
Robinet exterieur
Equipements divers :
Double vitrage PVC
Volets alu
Volet bois
Insert
Fosse toutes eaux de 1986 controle par EAU 17 fait le 09/08/2023, aux normes, validite 3 ans
Adoucisseur d\'eau dans le cellier
Compteur d\'eau dans le jardin
Compteur EDF dans le cellier
Recuperateur d\'eau pluviale
Equipements de cuisine :
Plaque induction 3 feux Siemens
Four a catalyse Whirlpool
Hotte aspirante Faure
Frigo / Congelateur Electrolux
Lave-vaisselle MIELE
Meubles de cuisine hauts et bas
Evier - 1 bac
Evier en resine
Equipements de piscine :
Liner
3 Marches
Dome
Equipements electrique :
Eclairage jardin
Cable TV
Portail electrique
Porte de garage electrique
Prise telephonique
Prise de television
VMC simple
2 Volets electriques dans le salon, la cuisine
Chassis de toit dans la SAM
Detecteur de fumee
Travaux a effectuer :
Elements salle de bains
Assainissement
Toiture :
Tuiles romanes
Fibrociment sur le hangar
Sol :
Carrelage
Parquet flottant
Revetement mural :
Peinture
Vue :
Degagee
Vue sur jardin
Vue sur piscine
Options web :
The department of Charente-Maritime is located the Poitou-Charentes region of France. This department is surrounded by the Gironde, Charente, Deux-Sèvres, Vendée and Dordogne departments. It also includes four islands: ile de Ré, ile-d’Aix, ile d’Oléron and ile Madame. A delightful landscape of plains and plateaus where the limestone is used as the building material for traditional houses. Sandy beaches, countryside, hills and plains dominate the scenery with the Atlantic coast being second sunniest part of France, after the French Riviera.
Vitrezay, Maison du Fier, Marais aux Oiseaux, Cabane de Moins and Ferme des Oiseaux are just some lovely villages and towns worth a visit.
And of course there are the famous Poitou donkeys who have a particular appearance: white nose, shaggy coat, dark brown or black, tall and big ears (the Donkey not our founding director!). Poitou donkeys can often be seen roaming in the meadows, they are also a tourist attraction on ile de Ré, where it is easy to pet them and even to ride them.
Being a rural department house prices in the Charente-Maritime are below the national average and if you are looking in the countryside or rural village location you are going to get the best value for your money.
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General Amenities
A 5 Km De St-Jean D\'angely
France
- Beds
- 3
- Living Space M2
- 125
- Land M2
- 125 sq meters
- Location
- Village
- Income Potential
- Yes
- Outbuildings
- Yes
A 5 Km De St-Jean D\'angely
France
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France
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